LONGÈRE TOURANGELLE XIXe – Charme, 3 chambres, terrasse sud, jardin, atelier

Coup de cœur assuré pour cette authentique longère tourangelle du XIXe siècle, alliant charme de l’ancien et confort moderne, sur un terrain clos de 398 m².

À quelques minutes d’Amboise et de Bléré, dans un environnement calme.

La longère d’environ 149 m² (soit 116 m² en surface Carrez) comprend :
- en rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrase, un salon - séjour cathédral d'environ 40 m² avec poêle à bois, une chambre avec baie vitrée, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC et une petite buanderie.
- à l'étage (mansardé) : un palier, un WC, 2 chambres climatisées, un bureau. La mézzanine au dessus du séjour apporte environ 20 m² suplémentaires.
- une authetique cave voutée enterrée sous la maison vient completer l'ensemble.

De par son exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité.

Une terrasse (sud), une jardin, un carport pour 2 voitures, un cabanon de jardin et un atelier de 20 m² construit en 2022 viennent compléter l'ensemble.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de pierres et d’authenticité.

Prix 302.000 € Frais d'Agence inclus - honoraires à la charge des acquéreurs *
Sextant France - Hélène Girard agent basé à AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26797
* Honoraires : 4,14 % TTC à la charge de l’acquéreur (Prix hors honoraires d’agence : 290 000 € )

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 358,00€ et 1 838,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)