Coup de cœur assuré pour cette authentique longère tourangelle du XIXe siècle, alliant charme de l’ancien et confort moderne, sur un terrain clos de 398 m².
À quelques minutes d’Amboise et de Bléré, dans un environnement calme.
La longère d’environ 149 m² (soit 116 m² en surface Carrez) comprend :
- en rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrase, un salon - séjour cathédral d'environ 40 m² avec poêle à bois, une chambre avec baie vitrée, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC et une petite buanderie.
- à l'étage (mansardé) : un palier, un WC, 2 chambres climatisées, un bureau. La mézzanine au dessus du séjour apporte environ 20 m² suplémentaires.
- une authetique cave voutée enterrée sous la maison vient completer l'ensemble.
De par son exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité.
Une terrasse (sud), une jardin, un carport pour 2 voitures, un cabanon de jardin et un atelier de 20 m² construit en 2022 viennent compléter l'ensemble.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de pierres et d’authenticité.
Prix 302.000 € Frais d'Agence inclus - honoraires à la charge des acquéreurs *
Sextant France - Hélène Girard agent basé à AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26797
* Honoraires : 4,14 % TTC à la charge de l’acquéreur (Prix hors honoraires d’agence : 290 000 € )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Taxe foncière 682 €
- Prix de vente 302 000 € *
-
* Honoraires : 4.14% TTC inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires).