Maison ancienne avec jardin proche du centre-ville

AMBOISE (37400)

213 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
695 m²

Amboise - proche du centre-ville et du Clos Lucé, venez découvrir cette propriété ancienne en parfait état offrant 214 m² habitables et terrain clos, paysagé et arboré de 695 m².

En rez-de-chaussée, la maison comprend une grande entrée avec cheminée, un séjour de 41 m² ouvrant sur la terrasse, un salon, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, une 2ème cuisine pouvant devenir une autre chambre, une arrière-cuisine et 2 WC.

Le 1er étage mansardé comprend une grande pièce palière pouvant devenir une chambre, une chambre avec dressing, une 3ème chambre avec climatisation, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un petit grenier.

L'extérieur offre une terrasse, un jardin paysagé et arboré intimiste et clos de mur , une petite dépendance avec ancien four à pain, un puits et un parking.

La distribution des pièces et les 2 accès indépendants offrent la possibilité de proposer 2 logements : la maison principale et un appartement de 50 m² environ en rez-de-chassée avec cuisine, salon, chambre, salle d'eau et WC.

Un emplacement proche des sites touristiques et une configuration idéale pour la location saisonnière !

Vous serez séduits par cette élégante maison ancienne au charme authentique (belle hauteur sous plafond, cheminée, carreaux de ciment, porte-fenêtre en ogive, poutres et mur à colombage, escalier en chêne, ...) avec le confort d'éléments modernes tels que la climatisation, une chaudière à condensation neuve, portail motorisé avec visiophone, store pare-soleil motorisé, ...

Belles prestations, ne tardez pas !

Prix : 499.000 € FAI - honoraires à la charge des acquéreurs*
Hélène GIRARD – Agent Commercial - Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28
Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 26354.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires : 3.96% TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 130,00€ et 2 940,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)