Maison avec jardin dans le centre historique d'Amboise

AMBOISE (37400)

160 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
417 m²

Emplacement recherché – Située dans un secteur prisé du centre historique d’Amboise, cette maison de ville d’environ 160 m² offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et potentiel locatif.

En rez-de chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de 42 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Au 1er étage (accessible par escalier et ascenseur) se trouvent un vaste palier desservant un bureau, une chambre avec cheminée en marbre et poutres apparentes, un petit dressing, une salle d’eau, un WC.
Le 2ème étage mansardé est constitué d' un palier et de 2 chambres avec parquet.

En rez-de-jardin : une pièce polyvalente de 20 m² (salle de sport, atelier…), une salle d’eau, un WC et une buanderie.

Un petit studio avec accès indépendant offre un beau potentiel locatif : pièce, kitchenette, salle d'eau et WC, terrasse et jardin privatifs.

Les + qui font la différence :
- terrasse exposée sud-ouest
- jardin
- potentiel locatif
- emplacement rare

Un véritable havre de paix, rare en plein centre d’Amboise.
Une place de stationnement gratuite disponible à proximité immédiate.

Prix : 425.500 € honoraires charge acquéreur*
Agent commercial Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 24115

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires : 3.78% TTC inclus charge acquéreur (410 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 820,00€ et 3 860,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)