Bergerac, maison de ville, 4 chambres, haute performance énergétique et qualité de prestations

Idéalement située dans un quartier agréable à deux pas de l'hyper-centre où le tout à pied prend tout son sens (boulangerie, supermarchés, écoles, gare, cinéma à votre porte...), cette maison de 165 m2 possède bien des atouts. Baignée de lumière, elle propose au rdc une entrée avec wc, un séjour spacieux avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un salon, un cellier. Le 1er étage offre un palier desservant 3 chambres lumineuses dont 2 de plus de 15 m², ainsi qu'une superbe salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. Un deuxième niveau vous mène à une suite avec une grande chambre de 21 m² avec une salle d'eau. Une belle surprise est la présence d'un grand garage attenant à la maison de près de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond permettant de multiples options : stockage de plusieurs véhicules, vaste atelier d'artiste, aménagement en logement annexe...c'est un atout rare pour une maison de ville ! Mais la maison dispose également de qualités technologiques précieuses et de diagnostics hors norme : un DPE classe A, aucune anomalie électrique, VMC double-flux, climatisation réversible dans toutes les pièces, cumulus thermodynamique, panneaux solaires garantissant une consommation électrique minime et maîtrisée, domotique, adoucisseur d'eau...La toiture et l'isolation sont parfaites, les peintures impeccables, l'électroménager et la cuisine de grande qualité. Un petit extérieur au calme vous permettra aussi de prendre vos repas aux beaux jours. Vous l'aurez compris, cette maison unique et idéalement placée conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en recherche d'un confort inégalé, tant par la qualité des prestations qu'aux commodités accessibles à pied. Vous posez vos valises, et profitez !
A visiter sans tarder ! Honoraires : 5,78 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 225 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27659

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730,00€ et 1 050,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)