Grange entièrement rénovée, vie de plain pied sur 1200 M2 de terrain dans cadre campagne

Très grande grange entièrement rénovée offrant une vie de plain pied.
Immense pièce de vie de 70 M2 avec sa cuisine ouverte, premier espace nuit avec grande chambre et sa salle de bains et douche en suite. de l'autre côté du séjour , quelques marches permettent d'accéder au second espace nuit avec une grande chambre, une plus petite, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
Tout est neuf et foncitonnel.
La maison est dotée d'une pompe à chaleur efficiente avec chauffage au sol dans la pièce de vie. L'installation d'un poêle à pellets ou autres reste possible pour le plaisir d'une flambée , l'alimentation électrique est prévue pour une installation de convecteurs dans les autres pièces.
En période estivale la maison reste fraîche grâce à ses murs épais et sa vie très majoritairement de plain pied.
De petits espaces supplémentaires à l'étage mais ouvert sur le séjour seront parfaits pour créer un espace bureau ou une chambre d'appoint ou encore une salle de jeux pour enfants.
Tout est immaculé et prêt à vous accueillir.
Le jardin de 1200 M2 est assez grand pour se détendre et ne requiert pas un entretien trop lourd, il n'est pas clôturé, la plantation d'une haie vous permettrait d'obtenir l'intimité requise pour ce genre de bien. L'impalntation d'une piscine est possible, tout comme une ou deux dépendances (80 M2 maximum) à usage de garage ou d'atelier
La localisation est très agréable , proche de Monbazillac et de Bergerac accessibles en quelques minutes seulement.
Rapport qualité-prix-prestations rare sur le secteur, contactez moi rapidement pour en savoir plus et organiser une visite, les diagnostics vont être réalisés dans les prochains jours. Honoraires : 5,96 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 235 000 € Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27557

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 500,00€ et 1 800,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)