Maison de charme au coeur d'un jardin arboré

Au cœur d'un environnement verdoyant, découvrez cette élégante maison bourgeoise datant des années 1850, développant environ 167 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et paysager de 786 m².
Cette demeure de caractère a su conserver toute l'authenticité qui fait le prestige des maisons de son époque : cheminées, carreaux ciments, volumes généreux, de grandes ouvertures, atmosphère chaleureuse et cachet incomparable.
La propriété s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 50 m² exposée sud, agrémentée d'une tonnelle offrant un agréable espace de détente à l'abri du soleil. La cuisine aménagée et sa salle à manger s'ouvre directement sur cet espace extérieur et bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin soigneusement entretenu.
Le rez-de-jardin accueille également un séjour convivial, un bureau ainsi qu'une chambre et des toilettes permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont l’une avec une salle d’eau et une seconde avec salle de bains et toilettes séparées.
Enfin, le dernier niveau réserve une véritable surprise : un ancien pigeonnier aménagé, offrant un espace unique pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de coin lecture. Depuis cette pièce atypique, la vue panoramique sur le jardin et la végétation environnante est tout simplement exceptionnelle.
Ce bien dispose également de 3 caves pour une surface d’environ 40m². Un atout supplémentaire, la propriété dispose d’un forage pour l’arrosage du jardin tout au long de l’année.
Située au calme mais à quelques minutes à pied du centre-ville d’Alès, ce bien propose tout un art de vivre.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes en quête d'authenticité, de charme et d'un cadre de vie privilégié.
À découvrir sans tarder !

Videos et photos supplémentaires à la demande.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27798 Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27798 Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27798 Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27798 Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27798

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 330,00€ et 1 860,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)