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A vendre Montignac 7501190415 Sextant france
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Prix 346 500 € *

Maison bourgeoise

MONTIGNAC (24290)

*Visite virtuelle et plus de photos sur le site Sextant - Ref. 12365*

Située près de Montignac au cœur d'un village en Périgord Noir, cette grande maison de maître, son jardin, sa cour et sa charmante grange proposent beaux volumes, charme et caractère.

En poussant la porte donnant sur une ruelle, vous découvrirez une charmante petite cour privative fermée disposant d'un bassin et donnant accès sur plusieurs parties de la propriété : la maison, la partie "gîtes" et l'espace écuries/atelier/chaufferie.

La maison, emprunt d'histoire et de caractère, propose à son entrée une pièce de 27m2 avec cantou, un salon s'ouvrant sur une salle à manger via de ravissantes portes vitrées (totalisant 44m2) et une cuisine de 15m2. Un espace buanderie et un toilette se situent aussi en RDC.
À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres de 18m2, 24m2 et 26m2, une salle de bain avec douche, baignoire et WC et un couloir donnant accès à la partie chambre d'hôtes.

L'espace chambre d'hôtes est accessible directement depuis une partie privative de la maison ou via une entrée indépendante, elle propose de très belles chambres de 35m2 et 24m2, toutes deux avec leur salle d'eau et WC privatifs. Celles-ci ont accès à une verrière donnant sur la cour, cet ensemble offre de belles possibilités d'accueil et locatives via des prestations de qualité. Un bureau de près de 30m2 est accessible directement depuis l'une des chambres d'hôtes et/ou un accès alternatif en RDC.

Enfin, toujours depuis la cour vous aurez accès à un espace écuries/atelier/chaufferie, totalisant 70m2 + 45m2 en grenier et laissant place pour de nouvelles idées d'aménagement.

Un petit jardin entourant une partie de la maison et une grange individuelle de 65m2 au sol viennent compléter cette propriété coup de cœur.

Commodités de village à proximité immédiate, Montignac à 15min, Brive et Périgueux à 30min, aéroport international de Bordeaux à 1h45.

Sextant France - Benjamin Daures agent basé à PLAZAC - 07 69 20 03 93
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12365
Honoraires charge vendeur
Agent commercial

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