Ensemble immobilier comprenant une grande maison bourgeoise sur 3 niveaux, 2 plateaux indépendants et une maison plus ancienne en rez de terrasse avec combles sur grande parcelle

J’ai visité pour vous dans un petit village du LEVEZOU, à 8mn de SALLES CURAN, cet ENSEMBLE IMMOBILIER de 17 pièces dont 9 immédiatement habitables :
Depuis l'aire de stationnement, on accède par un escalier extérieur à la grande terrasse et aux espaces verts (2100 m2), jardin parc arboré enherbé et espace piscine (21 m2), exposés plein SUD.
Cet ENSEMBLE IMMOBILIER comprend une maison bourgeoise sur 3 niveaux de 90 m2 dont un, côté OUEST, de plain pied avec une maison ancienne des années 50, toutes deux ayant accès à une GRANDE TERRASSE de 65m2, sur 2 côtés (SUD et OUEST).
Face au PARC, nous pouvons accéder aux niveaux 2 et 3 par un escalier extérieur orienté au sud (PERRON COUVERT).
Il dessert un très bel appartement de 85 m2 à vocation de GITE : nous y découvrons : un espace feutré entièrement rénové et équipé avec :-SALLE A MANGER-SALON –CUISINE – 2 CHAMBRES – SALLE DE BAIN
Un escalier en bois massif conduit au 2ème niveau qui présente un appartement de 85m2 de type 4 et dont les travaux sont à achever.
Retour sur la TERRASSE où l’APPARTEMENT du rez de chaussé au niveau 1 de la GRANDE BATISSE est un Type 5 avec 3 CHAMBRES. SALLE DE BAIN, SALON avec CHEMINEE STYLISEE et POELE A BOIS –CUISINE INTEGREE, EQUIPEE.
Sur l’autre côté la MAISON ANCIENNE présente un ESPACE DE VIE de 85 m2 de TYPE 4 et par un escalier escamotable nous accédons à des COMBLES AMENAGEABLES.
En rez de route, le SOUS-SOL présente des ESPACES SEPARES de 65 m2, 85 et 85 m2 à USAGE de GARAGE ou ENTREPOT, ATELIERS ou LOFTS AMENAGEABLES.
Les INSTALLATIONS DE CHAUFFAGE CENTRAL, CUMULUS ET CUVE DE STOCKAGE récentes y sont opérationnels.
Cette PROPRIETE présente des ATOUTS ENORMES à proximité du LAC DE PARELOUP (9km) et à 30 mn de MILLAU.
Passionné de BIENS ATYPIQUES ET DE BELLES BATISSES, AVEC PROJET PROFESSIONNEL OU NON, APPELEZ MOI POUR LA DECOUVRIR ENSEMBLE !


Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20866

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 830,00€ et 5 230,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)