Trois maisons de charme en pierre – un lieu, mille possibilités

À seulement 15 km de Bergerac et 7 km de la populaire bastide d’Eymet, niché dans un hameau paisible, cet ensemble immobilier de caractère vous invite à vivre ou investir autrement.

Ancien corps de ferme transformé avec goût en trois maisons indépendantes, chacune avec son style unique, son entrée privée, son espace extérieur et son parking attitré, le tout sur un terrain clos de 2 580 m², arboré et facile à entretenir.

Maison principale (env. 170 m²)
Spacieuse et chaleureuse : salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine ouverte, 3 à 4 chambres, salle de bain, salle d’eau à l’étage, et terrasse privative.

Deuxième maison (env. 110 m²)
Actuellement résidence des propriétaires : pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, cuisine ouverte, salon en mezzanine avec accès balcon, 2 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante.

Maison de plain-pied (env. 50 m²)
Un cocon parfait : espace de vie avec poêle Godin, cuisine équipée, chambre spacieuse avec salle d’eau privative, terrasse bois et barbecue.

Confort, sérénité et prestations à jour :
Double vitrage, isolation, piscine au sel sécurisée, avec liner neuf (juin 2025)
Assainissement individuel conforme, refait à neuf en novembre 2024
Fibre optique installée : idéale pour télétravail ou accueil de vacanciers connectés

Chaque logement dispose de son parking privé et d’un accès indépendant
Déjà exploitée avec succès en location saisonnière, cette propriété offre de belles perspectives de revenus tout en conservant un cadre intime et charmant.

Idéal pour : Une grande famille, Un projet de gîtes ou un projet de vie à plusieurs, sans empiéter sur l’intimité de chacun. En tous les cas, un belle opportunité rare mêlant authenticité, rentabilité et qualité de vie en Dordogne.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25808

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 500,00€ et 2 200,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 25/11/2023 (abonnement compris)