Propriété familiale idéale chevaux avec étang

Rare à la vente !
Cette très jolie propriété est située à un kilomètre du bourg de Lignol dans un hameau de deux maisons au calme au bout d'une impasse.
Le cadre est exceptionnel avec presque 4 hectares de terrain, dont 2,5 hectares de prairies non traitées, c'est le lieu idéal pour les chevaux ou un projet de permaculture.
Une source alimente un étang de plus de 4000m² entouré de bois et d'une jolie tourbière.
A proximité, deux parcelles de bois aux essences variées de presque 1 hectare, l'idéal pour gérer votre bois de chauffage.
La maison récemment rénovée est constituée d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine aménagée et toute équipée avec four, refrigerateur, hotte et lave vaiselle, et un cabinet toilette au RDC. Au premier étage un palier dessert deux grandes chambres sur parquet avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC et grande douche, et au deuxième étage deux chambres mansardées et un débarras, pouvant être transformé en cabinet de toilette.
Une grange avec étage de 57m² au sol est accolée à l'Ouest de la maison, idéale pour stocker le foin et les affaires des chevaux, il y a même la place pour faire des boxes.
Sur le pignon Est, également accolé, se trouve un grand préau de 58 m² avec accès direct à la maison.
Le terrain devant la maison offre une vue magnifique sur la campagne et l'étang notamment depuis depuis les chambres.
Le prairies sont déjà clôturées pour les chevaux avec un grand abris en bois et un puits.
Commerces de proximité et école primaire dans le bourg.
Collège, services publics et grande distribution à Guéméné-sur-Scorff à moins de 10 minutes.
Disponible en juillet 2024. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21855

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 370,00€ et 1 920,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)