Maison au cœur de Saint-Valery-sur-Somme – Un bien rare dans un cadre d’exception

SAINT VALERY SUR SOMME (80230)

103 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
460 m²

Sandra Delamezière, du réseau Sextant France et International, vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située au cœur de Saint-Valery-sur-Somme, une ville classée au sein du Parc Naturel Régional de la Baie de Somme depuis 2020.

Profitez d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du port, des restaurants et des commodités, pour une vie tout à pied dans l’un des plus beaux villages de France, avec en prime, la possibililité de voir le petit train de la baie de Somme depuis chez vous.

Cette maison comprend :

Un double séjour lumineux avec cheminée, idéal pour vos moments de détente en toute saison, avec vu sur le petit train de la baie de Somme.
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale,
Une salle d’eau, avec douche à l'italienne,au rez-de-chaussée, ainsi que des WC séparé.

À l’étage : un espcace palier/ bureau, deux chambres confortables et une pièce d'eau avec WC..

Les + qui font toute la différence :
Un balcon.
Un grand garage, avec bel hauteur, atout rare dans le secteur,
Une dépendance offrant de belles possibilités de rangement ou d’atelier,
Un espace cave,
Un sous-sol complet, de plus de 60 m2.
Un jardin arboré et fleuri, clos, pour profiter des beaux.
Une 2ème entrée pouvant accueillir plusieurs voitures.

Cette maison, rare sur le marché, vous séduira par sa localisation exceptionnelle, son authenticité et ses nombreux atouts pratiques. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, elle répond à tous les projets.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par la douceur de vivre à Saint-Valery-sur-Somme ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 520,00€ et 4 790,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)