Maison familiale des années 70 sur 4 500 m² de terrain – Proche Pontivy

Située à seulement 15 minutes de Pontivy et 35 minutes de Vannes, dans un environnement calme et sans voisins proches, cette maison des années 70 aux très beaux volumes offre un fort potentiel après rénovation.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle développe une surface idéale pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant les pièces de vie,
Un séjour lumineux avec poêle à bois,
Une cuisine semi-ouverte,
Deux chambres de plain-pied,
Une salle d’eau avec douche récente
À l’étage :
Quatre grandes chambres,
Une salle de bain,
Un petit grenier pour le rangement ou un aménagement futur.
La maison a conservé son style d'origine et nécessite une rénovation de l’ensemble des pièces (revêtements, cuisine, sanitaires…), ce qui en fait une base idéale pour un projet personnalisé.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle espace arboré ainsi que d’un pré attenant le tout sur 4 500 m², parfait pour les amoureux de nature, de chevaux ou les projets de maraîchage.
Fosse septique à remettre aux normes.
Honoraires : 8 900 € TTC (3,96 %) inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25845

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 900,00€ et 6 670,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnement compris)