Maison familiale

Sur la commune de Feytiat, 10 mn autoroute A 20 et centre Limoges

Très belle maison lumineuse, traversante et confortable,
édifiée sur un vaste sous-sol,
avec en rez-de-jardin une entrée qui répartit de part et d'autre l'espace vie de 36 m2 avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, et 2 grandes chambres ( 13.5 et 15.4 m2), une salle d'eau et toilettes
à l'étage 2 chambres ( 14 et 10 m2) avec toilettes salle d'eau.
Le sous-sol accueille un garage spacieux de 85 m2, un espace lingerie/bureau de 15 m2, une cuisine d'été, des toilettes et deux belles caves.
Une partie des greniers pourrait être aménagée.
Cet ensemble construit en 1974 a conservé son bâti en parfait état et a été soigneusement entretenu.
Une isolation plus performante des combles, et une amélioration du système de chauffage avec une régulation et pose de robinets thermostatiques, pour un coût compris entre 3500 € et 5000 €, relèverait le diagnostic de performance énergétique en classe E soit 203 kwh/m2/an .
La cheminée peut être également équipée d'un insert.

Vous disposez à l'extérieur d'un espace entièrement clôturé et arboré avec des fruitiers et essences variées, un cabanon en bois, un barbecue et un four à pain.

Un espace privilégié, à 5 mn d'un centre commercial, un cabinet médical, dentaire, pharmacie, équipements sportifs ..et à proximité immédiate du centre ville de Limoges et de l'autoroute A20 Axe Paris Toulouse.

Ce bien vous est présenté par Dominique Robin agent commercial du Réseau Sextant France N° RSAC 519613749 dominique.robin@sextantfrance.fr Tél 06 20 85 33 78

Sextant France - Dominique Robin agent basé à LIMOGES - 06 20 85 33 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21607 Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 520,00€ et 3 460,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)