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Prix 399 000 € *

Maison de caractère

QUILLAN (11500)

" EXCLUSIVITE " SEXTANT FRANCE à l'honneur de vous proposer à la vente cette magnifique demeure en pierres de taille de 237 m² habitables + 107 m² utiles,offrant des prestations de haute volée. Idéalement positionnée sur les hauteurs de Quillan mais proche de toutes les commodités, vous jouirez d'une vue panoramique sur la nature environnante, et d'une généreuse luminosité grace à son exposition de premier plan. A votre disposition, une rarissime parcelle de 7997 m² en totale intimité mélant les diverses essences régionales, un jardin d'agrément, une allée privative avec portail électrique, un vaste replat sur l'arrière de la bâtisse et enfin, une magnifique piscine chauffée en béton de 10x5...un must !!! Pour la partie habitation, 5 chambres ou 4 et 1 bureau, pièce bibliothèque, cuisine, arrière cuisine et son barbecue, vaste séjour avec parquet massif bâton rompu, généreux ouvrants donnant tous accès sur la terrasse, diverses pièces d'eau, dépendances, garage, pièce jacuzzi...une liste sans fin. Ce bien aux prestations rares sur le secteur n'attend que vous, venez lui redonner vie et une seconde jeunesse. Destiné aux amateurs de belles pierres, connaisseurs ou professionnels avec projet d'acceuil...A VISITER SANS TARDER !!!

CARACTERISTIQUES :

- Imposante construction traditionnelle et pierres de taille.
- Vaste parcelle de terrain offrant diverses possibilités.
- Généreuse capacité d'accueil ( 5 chambres ).
- Exposition et emplacement de premier plan.
- Grande terrasse attenante à la piscine chauffée 10x5m.
- Agencement bien pensé, vaste séjour et coin dinatoire, bibliothèque, etc...
- Tableau électrique aux normes, huisseries double vitrage sur tout le bas,
chauffage central au fioul, sous toiture en béton hourdis.
- Vaste garage, dépendances, cave, laverie, local technique piscine.
- Reliée à l'assainissement collectif.

QUILLAN - ville dynamique et animée au fil des saisons, ses commerces en tout genre, toutes écoles, transports avec le bus à 1€, médecins, hôpital, cinéma, lac avec parcours de santé et parc de loisirs, Limoux à 20 min, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers). Venez découvrir la Haute Vallée de l'Aude, sa gastronomie, ses célèbres vins pétillants, à la croisée des Pyrénées et de la Méditerranée au coeur du Pays Cathare, lieu chargé d'histoire millénaire et d'ésotérisme.

HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR.

Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLEE de l'AUDE et FENOUILLEDES - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12599

* Honoraires charge vendeur.

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