Proche centre ville, maison familiale avec 2 studios, piscine et garage

DORDOGNE. PERIGORD. BERGERAC, à seulement 1 km de la cité historique, proche des commodités et du bord de Dordogne, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2019 offrant un cadre de vie agréable et lumineux. La maison propose une vie de plain pied avec 3 chambres à l'étage. Une belle pièce de vie de plus de 53 m² avec son salon attenant de 21,7 m² offrent une vue plein Sud sur la piscine équipée de la nage à contre courant. La maison possède deux entreés dont une côté garage. Le terain pourrait même être divisé pour une seconde construction. Dans la partie ancienne, se trouvent deux studios avec une entrée sans vis-à-vis sur la terrasse extérieure de la maison principale. Présence d'un puits utile pour le jardin et la piscine. Côté chauffage, au choix entre gaz de ville, poêle à granulés et climatisation ! Présence d'arbres fruitiers. Une maison lumineuse et conviviale où passer du bon temps, aussi agréable à vivre à l'intérieur que dans son jardin sans vis-à-vis sans travaux majeurs à prévoir ! Une belle opportunité pour s'installer rapidement et profiter de la douceur de vie bergeracoise ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 400 000 € Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26947

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 600,00€ et 2 260,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)