CHARENTAISE 10 PIECES 336 M²

SAINT JEAN D'ANGELY (17400)

336 m²
10 pièce(s)
5 chambre(s)
3439 m²

Très belle propriété datant des années 1800 entièrement restaurée avec son jardin paysagé et clos de 3439 m² proposant terrasse, piscine chauffée (10x5m) et dépendances. De beaux volumes et beaucoup de luminosité pour cette Charentaise de plus de 300m² offrant 5 chambres + une pièce à aménager de 36m². Un ensemble très agréable, exposé plein Sud, sans vis-à-vis, au calme dans un très beau village situé dans le triangle St Jean d’Angély (15min) - Saintes (20min) - Cognac (25min).

300m², 10 PIECES, 5 CHAMBRES :

• RDC : entrée, salon avec cheminée, grande pièce de vie de 80m² avec cuisine ouverte et cheminée (poêle à bois), petite véranda/terrasse dans le prolongement de la cuisine, buanderie/chaufferie, 2 chambres et une salle de douche avec wc. 2 escaliers de part et d’autre de la maison pour accéder à l’étage :
• ETAGE : bureau/petit salon de 36m² en mezzanine, 3 chambres, une salle de douche, un wc indépendant et enfin une belle pièce de 36m² à finir d’aménager (2 fenêtres et isolation ok mais tout le reste est à faire) : un beau potentiel supplémentaire pour une 6ème chambre en suite possible.

LE JARDIN, entièrement clos, est joliment aménagé et offre une belle diversité en plus d’un potager. Une grande piscine de 10x5m, chauffée, avec cuisine d’été sur la terrasse et petite salle de douche dédiée (douche, wc).

DEPENDANCES :
Une grande dépendance en pierre (ancien chai) en 2 parties : la partie fermée (2 pièces : 70m² et 35m²) et la partie ouverte de 92m² (idéal pour garer les voitures).
Un autre hangar (charpente métallique) entièrement ouvert offre près de 320m² de surface couverte supplémentaire.

Raccordement au tout à l’égout, chauffage central fuel + PAC pour la piscine, double vitrage partout, toitures refaites entre 2010 et 2015 (maison et dépendance), puit, portail électrique, adoucisseur d’eau.

Située au cœur d’un joli village du Vals de Saintonge avec quelques commerces de proximité (tabac, presse, pain, pharmacie…) et à 5 min de la ville de Brizambourg.

Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard agent basé à JARNAC - 06 10 29 16 72 (tel 7/7j de 9h à 20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14700