Superbe propriété en pierre de caractère avec gîte, annexe et vue dégagée

Au bout d'une impasse, nichée dans un environnement préservé, cette magnifique propriété en pierre séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son atmosphère paisible.
Elle se compose d’une maison principale, d’une annexe attenante et d’un gîte indépendant, organisés autour d’une ravissante cour intérieure ombragée par un majestueux tilleul centenaire, véritable havre de fraîcheur en été.

La maison principale offre trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie et un salon chaleureux propice à la détente.
L’annexe attenante, idéale pour recevoir famille ou amis, dispose d’une grande chambre, d’une salle de bains et d’une cuisine avec espace repas.

Le gîte indépendant, plein de caractère, comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie ainsi qu’un superbe salon cathédrale offrant une très belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable.

Le jardin paysager est un véritable écrin de verdure, agrémenté de nombreux arbres fruitiers — dont des cerisiers aux variétés multiples — et d’une imposante piscine. L’ensemble bénéficie de vues dégagées sur la vallée environnante et les forêts, renforçant le sentiment de calme et de communion avec la nature.

Une grange en pierre, à rénover entièrement, offre un potentiel supplémentaire pour développer une activité locative ou créer de nouveaux espaces, sous réserve des autorisations nécessaires.

Ici, vous profiterez d’un cadre de vie rare, en pleine nature et au calme absolu, idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet alliant art de vivre et rentabilité.

En Dordogne,a dix minutes d'un de les plus beaux villages de france, Belves, avec tous commerces, gare et ecole.
Honoraires à la charge du vendeur
Sextant France - Douglas Butler agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 45 72 33 35 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26716

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 030,00€ et 5 530,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)