Étang privé & cabanon en dur au cœur du Parc Naturel Périgord-Limousin – un lieu à part, pour vivre ou se ressourcer...

VIDEIX (87600)

17 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
2.15 Hectare(s)

Propriété rare au cœur du Parc Naturel Périgord-Limousin : cabanon en dur cadastré, étang privé régularisé, plus de 2 hectares de nature préservée. Calme absolu, isolement garanti.

Dans un environnement forestier exceptionnel, cette maison de pêcheur vous offre un terrain de 2,15 hectares majoritairement boisé, comprenant un étang privé d’environ 6 400 m² reconnu conforme à la réglementation sur l’eau.

Le cabanon cadastré de 17 m² (construction en parpaings) peut être agrandi jusqu’à 50 % de sa surface existante, sous réserve des règles applicables en zone naturelle (article L161-4 du Code de l'urbanisme).

Le site est idéal pour un projet de nature, de pêche, ou d’autonomie écologique, dans un cadre 100 % naturel et sans voisinage immédiat.

Caractéristiques principales :

Étang privé régularisé – Dossier de conformité environnementale complémentaire à finaliser

Cabanon en dur cadastré – toiture en fibrociment (diagnostic réalisé)

Terrain de 2,15 hectares – accès privé – isolement total

Zone non constructible – Extensions et annexes agricoles possibles sous conditions

Accès rapide à Limoges (aéroport) et Angoulême (TGV)

À prévoir :

Autonomie énergétique et assainissement individuel

Conformité aux réglementations environnementales en vigueur (loi sur l’eau, SPANC, ABF, RE2020)

Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC

Agent commercial Sextant France – Jérôme Malige, basé à Rochechouart – 06 41 41 31 14
Visite virtuelle disponible sur le site Sextant et sur demande.
Dossier technique complet à disposition. Réf. 25177