Propriété avec dépendance chauffée, prairie et bois, au cœur du Parc naturel Périgord-Limousin

La maison principale se compose de deux niveaux autonomes, chacun équipé de sa cuisine, salle d'eau et WC.Une chambre est située de plain-pied.
Le salon est chauffé par un poêle à bois et bénéficie également d'un puits canadien, apportant un air naturellement tempéré, agréable aussi bien en hiver qu'en été.
La cuisine est équipée d'une cuisinière à bois, complétant le mode de chauffage.
L'ensemble dispose d'un assainissement conforme ainsi que d'une installation électrique conforme.
La dépendance, d'environ 200 m², constitue un véritable espace de vie complémentaire.
Sa toiture est isolée et l'atelier ainsi que le bureau en mezzanine sont chauffés par un poêle à bois de 15 kW.
Une baie vitrée double vitrage exposée plein ouest ouvre largement sur l'extérieur, tandis qu'une porte vitrée à l'est donne sur le verger, offrant une double orientation particulièrement agréable.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'un seul tenant, comprenant environ 1,5 hectare de prairie et 1 hectare de bois pour une surface totale de 2.7ha.
Un bien rare par sa configuration, associant habitation principale, dépendance confortable et terrain attenant, dans un cadre naturel préservé, au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Jérôme Malige agent basé à ROCHECHOUART - 06 41 41 31 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26842

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 540,00€ et 2 140,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)