Maison 228 m2, 4 chambres, 3 garages, Terrain - 2298 m2

TREIGNAC (19260)

228 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
2298 m²

RARE, A VOIR, Restaurée au cours des 15 dernières années, cette propriété pleine de caractère et d’histoire était autrefois trois maisons distinctes, aujourd’hui réunies en une spacieuse et magnifique maison en pierre, débordante de charme et de potentiel.

4 chambres | 2 salles de bain
Environ 228 m² habitables
Terrain d’environ 2 298 m² : jardin de plus de 200 m² attenant à la maison, et parcelle de 2 098 m² avec un garage de l’autre côté d’une petite route
Comprend une grange et 3 garages
Nombreuses possibilités de rénovation supplémentaires

Entrée par de grandes portes doubles à l’arrière ou par un charmant accès à l’avant
Terrasse et petit jardin (env. 200 m²) devant la maison, avec garage et grande parcelle de terrain situés de l’autre côté d’une route calme
Entrée sur un magnifique salon cathédrale à double exposition avec une belle cheminée
Un escalier mène à une chambre et une salle de bain, toutes deux avec cheminée

À l’Étage :

Une superbe pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger et salon
Une porte mène à une grande mezzanine surplombant la cheminée monumentale — actuellement aménagée en chambre spacieuse, avec de multiples possibilités

Deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire
Accès à une grange / réserve à bois et deux pièces prêtes à être rénovées
Cave idéale pour le stockage ou la cave à vin

Décoration soignée dans toute la maison
Double vitrage
Tout-à-l’égout
Poêles à bois et radiateurs électriques

Emplacement :

À seulement 15 minutes à pied du village
À 4 minutes en voiture du Lac de Treignac
Proche de Treignac, charmante ville avec toutes commodités et services
La maison est adjacente à une autre maison à vendre. Numéro réf 25331. Www.sextantfrance.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires : 5.63% TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 700,00€ et 6 390,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)