Élégante maison de ville avec jardin au cœur de Sainte-Foy-la-Grande

SAINTE FOY LA GRANDE (33220)

148 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
154 m²

À deux pas de tous commerces, au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, cette élégante maison de ville d'environ 150 m² séduit par ses beaux volumes, son jardin intimiste et son cachet préservé.

Répartie sur deux niveaux, elle s'articule autour d'un magnifique escalier d'époque qui constitue la pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et salon, ouverte directement sur un agréable jardin clos d'environ 154 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin vient compléter l'espace extérieur.

Les deux étages offrent quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et spacieuse salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville, alimenté par une chaudière Saunier Duval installée en 2024. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour ce type de bien.

La situation est idéale pour profiter pleinement de la vie de la bastide : cafés, restaurants, boulangeries, marché, pharmacie, banques et nombreux commerces sont accessibles à pied. Écoles, lycée, hôpital et professionnels de santé sont également présents sur la commune.

La gare de Sainte-Foy-la-Grande, située à seulement 500 mètres, permet de rejoindre Bordeaux en environ 50 minutes, Bergerac en 25 minutes et Libourne en 35 minutes grâce aux liaisons ferroviaires directes.

Une maison de caractère offrant un équilibre rare entre charme, confort et praticité, idéale en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28078

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 790,00€ et 2 470,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025, 2025 et 2025 (abonnement compris)