15 minutes de Saint-Emilion, belle maison pierre avec terrasse et garage dans un magnifique parc arboré, agrémenté d'un étang

CASTILLON LA BATAILLE (33350)

179 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
4154 m²

A 15minutes de Saint-Emilion et 25mn de Libourne, dans un parc entiérement clos et de charme, belle demeure en pierre de 180 m²,habitables environ.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon-séjour lumineux, avec vue sur le charmant jardin paysagé, agrémenté d'un étang.
Le salon est doté d'une cheminée avec insert,
Une grande cuisine séparée et conviviale bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte.
Une buanderie (agrémentée d'une douche permet de faire une chambre supplémentaire au rez de chaussée)
Un grand garage attenant à la cuisine, complète le rez de-chaussée.
À l'étage, quatre grandes chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain .
Une grande terrasse couverte exposée Sud-ouest est attenante à la maison.
Une cabane de jardin pour stocker le bois et le matériel de jardin compléte le tout.
Proche de toutes commodités . (Gare - commerces- restaurants -marché hebdomadaire)
Double vitrage- chauffage au fuel- assainissement individuel récent. A voir rapidement ! Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25712 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 890,00€ et 5 340,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)