AUTHENTIQUE LONGERE CHARENTAISE AVEC DEPENDANCES, GRAND TERRAIN ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN OPTION

MONTENDRE (17130)

120 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
3945 m²

EXCLUSIVITE - Découvrez cette charmante longère de 120 m² habitables, nichée sur un beau terrain de 3 945 m², dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et à deux pas des commodités.

L'HABITATION : Elle se compose de 4 grandes pièces (de 25 à 31 m²) à rénover et aménager selon vos envies, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés.
Un grenier aménageable de 85 m² et un chai attenant de 65 m² offrent de belles possibilités d’extension ou de création d’espaces supplémentaires.

LES DEPENDANCES : Environ 200 m² d’annexes non attenantes : atelier, auvent, granges… De quoi satisfaire les projets de bricolage, d’atelier, d'activité professionnelle indépendante ou encore de stockage.

LES EXTERIEURS : Terrain principal de 3 945 m² avec verger, puits, calme et sans vis-à-vis.
Possibilité d’acquérir en supplément 1 978 m² de terrain constructible non viabilisé.

Montendre et ses nombreux services sont à quelques minutes : commerces, écoles, collège, supermarché, gare SNCF, centre médical, lac, base de loisirs, cinéma, restaurants…
Accès rapide à la N10 pour rejoindre les grands axes.

Informations complémentaires :
Huisseries en double vitrage PVC
Isolation présente dans le grenier
Absence de système de chauffage
Assainissement individuel non conforme

Un bien au fort potentiel, à personnaliser selon votre projet de vie !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agent basé à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25850