Villa située dans un secteur verdoyant très recherché

Au nord de Fontainebleau ; A quelques minutes de Barbizon ; A 45 mn de Paris !
A 15 minutes de trois magnifiques golfs ! (Cély, Fontainebleau et Coudray-Montceaux)
Voici une villa située dans un secteur calme et verdoyant très recherché.
Cette grande bâtisse est implantée sur un agréable jardin arboré de 1 500 m², entièrement clos de murs, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une grande terrasse exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée :
- une entrée confortable
- un séjour lumineux d'une superficie de 90 m² avec salon & salle à manger ouverts sur la terrasse
- une cuisine indépendante entièrement équipée d'une superficie de 20 m²
- une suite parentale d'une superficie de 31 m² avec salle de bains (balnéo, douche italienne, double vasque, WC)
- Une seconde chambre, salle d’eau, buanderie.
A l'étage :
- 3 grandes chambres
- 1 bureau
- un salle de bains et WC séparés
- un grand espace loisirs de 70 m² : salon TV, salle de sport...
+ un sous-sol total de 160 m² :
- Garage 3 voitures
- Chaufferie (chaudière gaz à condensation récente)
- Atelier, cave, pièce de rangement
+++ Double vitrage, volets roulants centralisés, portail motorisé, interphone
Pratique : Gare à 2 minutes à pied. A 10 mn de l'A6, 40 km de Paris, 40 mn de la gare de Lyon.
UN BIEN D'EXCEPTION !
Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26152

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 960,00€ et 8 100,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)