Maison de charme sur plus de 8200 m² de terrain

A seulement 25 minutes d'Uzès ou de Barjac, au sein d'un hameau paisible de Goudargues, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 117m², idéale pour une résidence principale ou une villégiature propice au ressourcement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration soignée et une atmosphère empreinte de poésie conférant au lieu une véritable âme.
Le vaste salon-salle à manger de 50m², baigné de lumière, invite à la convivialité autour de la cheminée équipée d'un poële à bois. Deux portes fenêtres vous donne un accès direct sur la terrasse avec vue entièrement dégagée sur le jardin. La cuisine fonctionnelle de 10m², attenante au séjour, offre également un accès direct à la terrasse, parfaite pour vos moments de détente.
Un cellier avec coin buanderie apporte un espace de rangement complémentaire.
L’espace nuit comprend une salle d’eau, des toilettes séparées, une première chambre de 9m² avec placards intégrés, une seconde chambre spacieuse de 16m² bénéficiant également d’un grand placard avec un point d’eau. Le rez-de-chaussée dispose en complément d’une véranda lumineuse de 15m², offrant la possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou autre selon vos besoins.
Les combles aménagés d’environ 16m² peuvent parfaitement convenir en chambre d'appoint.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec un garage de 21m², une cave, un poulailler ainsi qu’un coin potager agrémenté de cuves de récupération d’eau de pluie.
Le terrain de plus de 8200m², sans vis à vis, offre au regard un environnement préservé exceptionnel. Il est, par ailleurs, pour partie constructible, avec accès indépendant, PC déjà accordé ! L’idéal pour accueillir famille et amis (ies) !
Un bien rare offrant calme, cachet et potentiel, à visiter sans plus tarder !
Videos à la demande
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial
Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25596

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 570,00€ et 2 190,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)