Belle Adresse de plain-pied à Goxwiller

Située à Goxwiller, en retrait de la route principale, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, recherché sur le secteur.
D’une surface habitable de 81,71 m², elle se compose de :

* un séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin
* une cuisine indépendante
* deux chambres
* une salle de bain avec baignoire et douche

Implantée sur une parcelle de 11,74 ares dont 8,41 ares constructibles, la propriété dispose d’un grand jardin arboré, exploitable, avec possibilité d’aménagement (piscine, extension, espace détente).
Un sous-sol complet avec double garage et espaces annexes (stockage, atelier) complète l’ensemble.

Une dépendance extérieure de type chalet sur deux niveaux complète le bien. Très bien entretenu, ce chalet développe environ 55 m² habitables. Il se compose d’un garage, de deux pièces de vie, d’une salle d’eau et d’une cuisine équipée. Il peut convenir à différents projets tels que gîte, logement indépendant, activité professionnelle ou accueil familial.

Points forts :
* maison de plain-pied
* environnement calme, hors axe passant
* grand terrain
* fort potentiel d’aménagement
* dépendance exploitable

La commune de Goxwiller se situe à seulement 5 minutes en voiture d’Obernai, offrant un accès rapide à toutes les commodités, commerces et services. Elle bénéficie également d’une gare, facilitant les déplacements quotidiens, notamment vers Strasbourg, Colmar et les axes principaux.

Cette maison mérite aujourd’hui un rafraîchissement global pour retrouver tout son charme et révéler pleinement sa valeur. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un projet patrimonial à fort potentiel, ce bien représente une véritable opportunité sur le secteur.

Une visite suffira pour s’y projeter, contactez-nous !
Sextant France - Oriane Lazarus agent basé à BERNARDSWILLER - 07 84 00 71 29 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27567 Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 306 000 € Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 610,00€ et 2 230,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)