Pavillon moderne avec garage et jardin

Située dans un secteur calme et résidentiel, ce pavillon individuel construit en 2004 offre une surface habitable d’environ 116 m², édifiée sur une belle parcelle entièrement clôturée.

La Localisation est idéale : à 10 min d’Amiens Sud, 15 min du CHU. L'’accès rocade et autoroute est à moins de 10 minutes.
Vous recherchez un pavillon sans travaux, au calme et à proximité de toutes commodités ? il est fait pour vous !

Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec accès direct au séjour/salon spacieux et lumineux de 33 m², équipé d’un poêle à granulés Rika (installé en 2023) et ouvrant sur une vaste terrasse carrelée de 72 m².
• Cuisine haut de gamme Noblessa (2024) entièrement équipée : colonne frigo/congélateur, fours, plaque, hotte, avec table haute/bar et verrière atelier donnant vue sur le séjour.
• Couloir menant à :
o Une chambre avec placard,
o Un WC indépendant avec lave-mains,
o Une buanderie avec de nombreux rangements et évier, ballon d’eau chaude Atlantic, et avec un accès direct au jardin.

Garage et pièce aménagée :
• Garage d’environ 13,6 m² avec porte motorisée.
• À l’étage du garage, une pièce de 12 m² (arrivées d’eau prévues), idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint pouvant être indépendante.

Étage :
• Palier distribuant :
o Un WC séparé,
o Une spacieuse salle de bains avec baignoire balnéo d’angle, douche cabine et meuble vasque,
o Deux belles chambres : l’une d’environ 15 m², l’autre d’environ 11,5 m² avec un espace dressing.
Extérieurs :
• Portail motorisé,
• Contre-allée latérale pouvant accueillir plusieurs véhicules.
• Jardin paysager
• Grande terrasse carrelée à l’arrière, et une seconde terrasse pouvant accueillir votre jacuzzi.
• Le tout clos de haies végétales et de grillage.

Prestations complémentaires :
• Maison fibrée, équipée d'une alarme (Vérisure).
• Assainissement individuel (fosse septique).
• Chauffage principal par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques.
• Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants, avec commande à distance.
• Combles perdus isolés.
• Toiture en tuiles.




Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sandra Delameziere agent basé à AMIENS - 06 99 41 54 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25303 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 259,00€ et 1 702,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/1021 (abonnement compris)