MAISON CONTEMPORAINE, 6 PIECES, 165 M²

COGNAC (16100)

165 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
3340 m²

A 5min de Cognac en Grande Champagne, maison construite dans les années 2005 par un maçon qui a eu soin de mettre en valeur la pierre de la région, avec tout le confort des maisons modernes : de plain-pied, grande pièce de vie, chauffage au sol,…

LA MAISON…
Cuisine ouverte sur un grand séjour de 63m² (avec cheminée), plus une extension récemment faite (bardage bois) offrant une pièce de vie supplémentaire de 23m² très lumineuse ouverte sur le jardin. 4 chambres au total dont une suite parentale (dressing et salle de douche), les 3 autres chambres se partagent une autre salle de douche.

LE JARDIN…
3340m² entièrement clos dont une partie est constructible (et donc piscinable). De nombreux arbres, fruitiers (cerisier, pommiers, abricotier,…) et haies ont été plantés ces 10 dernières années, en plus d’une truffière (50 pieds) ! Un jardin ouvert sur une belle campagne, au calme, terrasse et barbecue exposés Sud…

LES "PLUS" NON NEGLIGEABLES…
Une grande dépendance a été récemment faite et aménagée en double garage de 70m² avec auvent (en plus du garage attenant à la maison). Un puit / forage dans le jardin pour l’arrosage mais aussi raccordé à la maison pour l’eau des toilettes et lave-linge.

Raccordée au tout à l’égout, double vitrage partout, chauffage au sol / PAC, vide sanitaire sous toute la maison, cave à vin enterrée, VMC double flux, adouciceur d’eau, portail électrique, borne pour voiture électrique, alarme,… Tout le confort y est !

Située à 5kms de Cognac, entre Gensac-la-Pallue et Genté : villages avec médecin, école et tous les commerces de proximité (pharmacie, épicerie, boulangerie, boucherie, etc).

Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard agent basé à JARNAC - 06 10 29 16 72 (tel 7/7j de 9h à 20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15000 Honoraires charge vendeur