Paisiblement situé à la campagne tout en restant proche des commerces, ce ravissant domaine comprend deux maisons et un studio indépendant.

Dans un cadre champêtre, au calme et à proximité immédiate des commodités, cet ensemble de charme se compose de deux habitations ainsi que d’un studio indépendant. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 5 000 m², dont environ deux tiers sont constructibles, offrant un fort potentiel pour un projet d’habitations groupées et autonomes.
Première maison
Côté jardin, la première maison propose au rez-de-chaussée une cuisine, une salle d’eau avec toilettes, un salon chaleureux doté d’une cheminée ouvrant à l’Ouest sur le jardin, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un point d’eau et des toilettes. DPE : C
Seconde habitation
La seconde maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon–salle à manger lumineux avec plafond cathédrale et poêle, ainsi qu’un couloir menant à une salle d’eau, des toilettes séparées et une chambre ouvrant sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin. En rez-de-cour, un studio coquet complète cet espace de vie. DPE : E (lié au plafond cathédrale)
Dépendances et équipements
Vous bénéficierez également :
• d’une cave de 47 m² sous la maison principale,
• d’une dépendance de 17 m²,
• d’un garage de 16 m²,
• d’un petit local avec barbecue.
L’ensemble est équipé de double vitrage, d’un chauffage assuré par poêle et pompe à chaleur (chauffage électrique pour le studio). Deux fosses septiques sont en place.
Un bien rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71


Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27202 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 370,00€ et 1 854,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)