Maison familiale Individuelle – 8 Pièces – 4 Chambres - Terrain de 1000 m²

Emplacement recherché, à 500m du centre-ville, dans un quartier calme, maison individuelle de 1970 de 144 m² habitables (+124 m² utiles), orientée plein sud, sur un terrain d’environ 1.000 m².

Situation privilégiée à proximité des établissements d’enseignement (primaire, collège et lycée) et la douane de Ferney. Les transports publiques (arrêt de bus à 100m) desservent Genève, son aéroport et sa gare ainsi que le Pays de Gex.

De construction traditionnelle, elle offre :
Au rez de chaussée: - hall d’entrée, cellier, grand garage (de 80m²), buanderie-chaufferie.
Au premier étage: - grand palier desservant une cuisine aménagée indépendante, un séjour lumineux orienté sud-ouest et sa terrasse (15 m²), deux chambres avec placards encastrés, un bureau, salle de bains, wc.
Au deuxième étage: - studio, wc, salle d’eau. Deux combles aménageables.
A l’extérieur: - jardin arboré, clôturé et son abri de jardin. Plusieurs places de parking ont été aménagées.

Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation. A découvrir rapidement

Sextant France - Rolf Van Kleef, agent commercial, basé à PREVESSIN MOENS
+33 (0) 6 79 80 40 20 - +41 (0)79 75 165 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17569 Honoraires charge vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 600,00€ et 4 500,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 31/03/2022 (abonnement compris)