ISTRES - Maison familiale - T6 - 150m²/635m² avec Piscine

Carmen de Waal - Sextant France & International vous présente à Istres, une jolie maison familiale spacieuse avec piscine, jardin sans vis-à-vis et 5 chambres – l’équilibre parfait entre confort, calme et praticité.

Située dans un quartier résidentiel prisé d’Istres, cette maison individuelle de 150 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son environnement sans vis-à-vis et ses prestations pensées pour le quotidien d'une famille. Un bien rare offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités.

Édifiée sur une parcelle de 635 m², elle combine intérieur lumineux, jardin arboré, piscine et équipements récents pour un confort optimal.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse, comprenant un salon avec cheminée à insert et un espace repas ouvert sur la terrasse et la piscine.

Une cuisine indépendante de 10 m².

Deux chambres, une salle de bain, un WC séparé.

Un cellier de 8 m², très pratique pour le rangement.

À l'étage :

Trois chambres spacieuses.

Une grande salle de bain de 9 m².

Un second WC indépendant.

Des extérieurs propices à la détente

Piscine 4 x 8 m, bien exposée, entourée de terrasses.

Jardin arboré, agréable et facile d’entretien.

Forage pour l’arrosage du jardin, économique et pratique.

Garage de 20 m² avec mezzanine de rangement.

Deux places de stationnement devant la maison.

Confort moderne et efficacité énergétique

Pompe à chaleur récente (2 ans) pour le chauffage et l’eau chaude.

Panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation.

Fenêtres avec vitrage phonique côté voie ferrée, assurant le calme à l’intérieur.

Maison saine et bien entretenue ; quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel.

Résumé des prestations :

5 chambres

2 salles de bain

2 WC indépendants

Grand séjour lumineux avec cheminée

Cuisine indépendante

Piscine, jardin arboré, forage

Garage + mezzanine + 2 stationnements extérieurs

Exposition sud-ouest

Aucun vis-à-vis

Proximité écoles, commerces et services

Un cadre de vie idéal pour une famille

Cette maison offre une qualité de vie rare, entre espaces confortables, prestations modernes et environnement calme. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle saura également séduire toute personne en quête d’un lieu de vie paisible et bien situé.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite :
Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France & International
Tél : +33 6 09 51 49 21

Visite virtuelle disponible sur notre site internet – une immersion complète dans votre futur chez-vous.

Vivre à Istres : nature, culture et qualité de vie

Nichée entre l’étang de Berre et l’étang de l’Olivier, en bordure de la plaine de la Crau, Istres bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Proche des plages, des Alpilles et de la Camargue, elle allie dynamisme et douceur de vivre. Ses nombreuses animations estivales, ses services de qualité et sa proximité avec l’aéroport Marseille-Marignane (à seulement 40 km) en font une ville très recherchée du Sud de la France.

Sextant France - Carmen De Waal agent basé à ISTRES - 06 09 51 49 21 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26118

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890,00€ et 1 250,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)