ISTRES – Maison de famille avec piscine – 150 m² sur 635 m²

Carmen de Waal - Sextant France & International a le plaisir de vous présenter, à Istres, au cœur d’un quartier résidentiel apprécié pour son atmosphère familiale, cette maison de 150 m² habitables avec ses 5 chambres, équilibre rare entre confort, volumes et qualité de vie.

Suite à une récente baisse de prix, elle constitue aujourd’hui une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur.

Un quartier où l’on s’attache… et où l’on revient
Ce secteur fait partie de ces lieux à part, où les habitants s’installent durablement.
Ici, les familles grandissent, les repères se créent, et il n’est pas rare de voir d’anciens résidents chercher à y revenir.

À proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, tout en restant au calme, l’environnement est idéal pour une vie de famille sereine et pratique.

Une maison pensée pour accueillir la vie de famille

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton.

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière, avec cheminée et accès direct aux extérieurs
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Un cellier fonctionnel

À l’étage :

Trois chambres supplémentaires, aux beaux volumes
Une salle de bain spacieuse
Un second WC indépendant

La configuration permet d’accueillir une famille nombreuse, de recevoir, ou encore d’envisager des espaces dédiés au télétravail.
________________________________________

Des extérieurs propices aux moments partagés
________________________________________

Implantée sur une parcelle de 635 m², la maison bénéficie d’un jardin arboré sans vis-à-vis, facile à vivre au quotidien.

Piscine 4 x 8 m avec terrasses
Espaces extérieurs pensés pour les repas, les jeux et la détente
Forage pour l’arrosage
Garage avec mezzanine
Deux stationnements privatifs
____________________

Confort et qualité de vie
____________________

Excellent DPE
Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Vitrages phoniques côté voie ferrée assurant un bon confort intérieur
Maison saine et bien entretenue

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de l’adapter aux goûts actuels.
_______________________________

Une opportunité rare pour une famille
_______________________________

Avec ses cinq chambres, ses extérieurs soignés et son emplacement privilégié, cette maison répond parfaitement aux attentes d’une famille recherchant un lieu de vie durable.

Un bien qui ne se limite pas à ses caractéristiques :
C’est un environnement dans lequel on s’installe… et auquel on s’attache.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France & International
Tél : +33 6 09 51 49 21

Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet – une immersion complète dans votre futur chez-vous.
_____________

Environnement:
_____________

Vivre à Istres : nature, culture et qualité de vie

Nichée entre l’étang de Berre et l’étang de l’Olivier, en bordure de la plaine de la Crau, Istres bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Proche des plages, des Alpilles et de la Camargue, elle allie dynamisme et douceur de vivre. Ses nombreuses animations estivales, ses services de qualité et sa proximité avec l’aéroport Marseille-Marignane (à seulement 40 km) en font une ville très recherchée du Sud de la France.

Sextant France - Carmen De Waal agent basé à ISTRES - 06 09 51 49 21 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26118

• Partager :
•  
•  
•  
•  

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890,00€ et 1 250,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)