Maison de charme à la campagne – Secteur recherché, proche Bourg-Achard

Maison de charme à la campagne – Secteur recherché, proche Bourg-Achard
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de campagne pleine de charme offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes de Bourg-Achard, 20 minutes de Rouen, avec un accès rapide à l'autoroute A13 direction Paris en 1h10.

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, le couloir dessert un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une belle véranda chauffée donnant directement sur un grand jardin clos et arboré. Cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains et un wc indépendant.

À l’étage : trois belles chambres avec rangements dont une avec balcon. Grand WC pouvant être transformé en salle d’eau.

Sous-sol total avec belle hauteur sous plafond, cave, et possibilité de stationner deux véhicules.

Le tout sur un terrain clos et arboré, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Les +++
-Alarme
-Portail et porte de garage électrique
-Fibre
-Ballon d'eau chaude neuf de 2024

Commodités à proximité immédiate :

Transports scolaires, réseau de bus,

Écoles, pharmacie, commerces de proximité,

Grande zone commerciale à Bourg-Achard,

Futur centre médical en construction sur la commune,

Nombreuses animations locales,

Lycée international à quelques kilomètres.

Un bien rare, alliant charme, confort et accessibilité, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
Foncier 1200€/An
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LES ESSARTS - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25205

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 600,00€ et 2 200,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 10/09/2022 (abonnement compris)