Lezoux, maison familiale 140 m² rénovée

LEZOUX (63190)

140 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1442 m²

En exclusivité à Lezoux, je vous propose cette maison des années 70 entièrement rénovée et adaptée à une vie familiale.

Dès le rez de jardin, vous découvrez un garage pour deux voitures, un grand atelier pour les bricoleurs, une buanderie et enfin un bureau chauffé. Petite surprise en découvrant un petit espace cave en sous-sol pour des moments de dégustation…

A l’étage principal, vous découvrez une grande pièce de vie, donnant sur une terrasse (avec vue sur le Puy de Dôme !), le tout exposé plein sud, la cuisine semi ouverte et entièrement équipée complète cet espace d’accueil.

Complètent cet étage, deux chambres et une salle de bain.

L’étage supérieur offre deux grandes chambres et une salle d’eau (entièrement refaite). La chambre principale possède un espace dressing très pratique.

A l’extérieur, grand jardin de 1400 m² entièrement clos et sans vis-à-vis direct. Vous pourrez bénéficier de belles soirées au bord de la piscine chauffée (coque en très bon état) à l’ombre des cerisiers. Un petit « plus » est le terrain de pétanque aménagé (et éclairé) pour de belles parties entre amis.

D’un point de vue technique, la maison est isolée par l’intérieur, les huisseries en double vitrage et la toiture tuiles refaite il y a 2 ans. Une clim réversible a été installée en 2022 dans les chambres de l’étage supérieur pour un plus grand confort. Les combles et les sous toit ont été isolés il y a environ 10ans Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière au gaz "Frisquet" et distribution par radiateurs. La maison est reliée à la Fibre.

Assainissement collectif.

La maison est en très bon état et très bien entretenue et vous permet de poser vos meubles dès l’achat sans aucun travaux à prévoir.

Vous souhaitez en savoir plus ou prévoir une visite, n’hésitez à m’appeler.

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Sextant France - Marc Charavil votre conseiller immobilier sur Orléat/Lezoux - 06 84 60 51 17 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22751
Honoraires TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 390,00€ et 1 960,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)