Maison individuelle de 110 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m²

Vous rêvez de tranquillité, d’un vaste jardin entièrement clôturé et de garages spacieux adaptés au stationnement ou à la création d’un atelier ? Ce bien est fait pour vous !
Le rez-de-jardin offre une cuisine d’été et une véranda lumineuse de plus de 24 m². Trois garages sont également disponibles, dont un avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour accueillir un utilitaire ou un camping-car.
À l’étage, vous profiterez d’un séjour lumineux avec cheminée et insert, d’une cuisine séparée et d’un accès direct depuis ces deux espaces à une véranda-terrasse. Que ce soit du salon ou de la terrasse, vous disposerez d’une très belle vue sur Alès.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables (9,5 m² et 11 m²), une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le terrain de 3 074 m² est arboré d’oliviers centenaires, figuiers, amandiers et abricotier. Pour les passionnés d’arboriculture ou les porteurs de projets agricoles, il est possible d’acquérir un terrain attenant d’environ 8 000 m² supplémentaires.
Points techniques :
• Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
• Chaudière fioul
• Une unité de climatisation réversible
• Assainissement individuel
A visiter sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27264

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 510,00€ et 3 490,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)