Maison au calme sur les hauteurs d'Alès

ALES (30100)

140 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
669 m²

Maison mitoyenne en copropriété sans vis à vis, d'environ 140m² répartis sur deux niveaux, exposée Sud / Sud-Ouest.
Ce bien, situé dans un écrin de verdure, offre un environnement exceptionnel avec vue sur les collines boisées et sur l'Ermitage.
L'espace de vie d'environ 65m² comprend une cuisine équipée récente, une salle à manger et salon. Murs en pierre et poêle à bois confèrent une ambiance chaleureuse à cette pièce.
Ce bien comprend trois chambres de 19, 13 et 12m² ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Menuiseries PVC en double vitrage.
Le jardin d'environ 669m² est arboré et clôturé. Une grande terrasse d'environ 100m², à l'ombre d'érables méditerranéens, offre un extérieur de qualité, idéal pour vos futurs moments de partage en famille et entre amis.
S'ajoute une piscine hors sol de 6/3 ainsi qu'un garage non attenant de 17m².
Copropriété très bien entretenue, réfection de la toiture en 2022. Raccordement au tout à l'égout.
Charges annuelles prévisionnelles 2024 de copropriété: 902,22 euros
Taxe foncières 2022: 1537.00 euros
Vidéos à la demande.
DPE D / B.
Honoraires charge vendeur Agent commercial
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles prévisionnelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 902.22 €.
Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19906

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 060,00€ et 1 470,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)