Maison familiale de caractère en silex – secteur prisé – Sotteville lès Rouen

SOTTEVILLE LES ROUEN (76300)

152 m²
8 pièce(s)
4 chambre(s)
253 m²

Très belle maison individuelle datant des années 1900, construite en silex, située dans un secteur extrêmement recherché à proximité immédiate de toutes commodités.

Surface habitable : environ 152m2
Parcelle : 253 m², entièrement close et sécurisée

Au rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée avec placard
WC indépendant
1 chambre
1 bureau ou une chambre
1 salle de douche
Grand salon/séjour avec cheminée insert
Cuisine ouverte, neuve (Juillet 2021), aménagée et équipée
Véranda lumineuse donnant sur la cour
Ensemble salon, cuisine et véranda d’environ 65 m²

Au 1er étage :

Grande chambre avec salle de bain attenante (env. 20 m²)
1 bureau

Au 2e étage :

2 belles chambres en enfilade

Atouts supplémentaires :
-Toiture neuve (Décembre 2020)
-Huisseries PVC double vitrage & véranda en aluminium
-Volets roulants électriques
-Alarme
-Portail coulissant manuel + portillon

À proximité immédiate :
Commerces : supermarché, pharmacie, bureau de poste, tabac…

Marché bihebdomadaire : jeudi & dimanche matin

Écoles, collège, lycée

Transports : bus & métro Hôtel de Ville à 2 minutes à pied
Jardin des Plantes à 10 minutes à pied

Accès rapide :
A13 – Paris en 1h10

Caen / Le Havre

Rouen centre à 5 minutes

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Ugo Turpin agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 95 30 39 57 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25018

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 800,00€ et 2 000,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 31/12/2021 (abonnement compris)