ISTRES - TRIGANCE - MAISON T4 récemment rénovée - 82m²/149m²

A ISTRES - Quartier Trigance, Carmen de Waal – Sextant France & International est ravie de vous présenter cette jolie MAISON de type 4 prête à vivre et rénovée avec soin !

Située dans une impasse paisible non loin du parc de Trigance, cette maison mitoyenne d’un seul côté (garage), construite en 2008 et entièrement rénovée en 2021, combine modernité, fonctionnalité et confort.

Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple à la recherche d’un cadre de vie serein, à proximité de toutes les commodités.
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Disposition et agencement:

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie de 34 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte contemporaine

Baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin

WC indépendant

Buanderie aménagée avec rangements et espace sport (dans l’ancien garage)

À l’étage :

Trois chambres lumineuses avec placards intégrés (9 m² et deux de 12 m²)

Grande salle d’eau avec WC (7 m²)
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Prestations et confort:

Menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires centralisés

Climatisation réversible et chauffage électrique

Ballon d’eau chaude électrique

Connexion fibre optique
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Extérieurs aménagés:

Terrasse accueillante à l’entrée

Jardin à l’arrière avec terrasse et pergola bioclimatique

Deux places de stationnement privatives devant la maison
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Emplacement privilégié:
Quartier Trigance : résidentiel, calme, en impasse
À proximité immédiate d’un grand parc, des écoles, commerces, et transports
Accès rapide aux axes routiers, à la base militaire, à la gare et à l’aéroport (35 km)
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Contactez-moi dès maintenant organiser une visite:
Carmen de Waal (E.I.) - SEXTANT France & International
Tel : +33 6 09 51 49 21
carmen.dewaal@sextantfrance.fr
Plus d'infos : carmen-dewaal.sextantfrance.fr

Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état.

La visite virtuelle de cette propriété d'exception est disponible sur notre site internet.
Ne manquez pas l’occasion de la découvrir comme si vous y étiez !
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Environnement :

Située au cœur de la Provence, Istres bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre les étangs de Berre et de l’Olivier, en lisière de la plaine de la Crau. À proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville combine nature préservée et dynamisme. L’été, ses nombreuses animations culturelles et festives attirent les visiteurs comme les habitants. À seulement 40 km de l’aéroport de Marseille-Marignane, Istres séduit par sa douceur de vivre et sa situation idéale dans le Sud.
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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760,00€ et 1 060,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)