OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF EXCEPTIONNELLE ! 15%

LA RIVIERE SAINT SAUVEUR (14600)

50 m²
1 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

À VENDRE – LOGEMENT MEUBLÉ – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF EXCEPTIONNELLE !

?? La Rivière-Saint-Sauveur, à 5 min de Honfleur, au pied du Pont de Normandie
?? Loft meublé de 50 m² prêt à louer – Rentabilité brute de 15 %

Découvrez ce superbe loft contemporain, vendu entièrement meublé et équipé, exploité avec succès en location saisonnière.
Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d’un produit clé en main à fort rendement !

?? Performances locatives remarquables
Revenus bruts 2024 : 36 805 €

Prix de vente : 235 000 €

Rentabilité brute : 15 % (bien supérieure à la moyenne du marché, généralement entre 6 et 8 %)

Moyenne mensuelle : 3 150 €/mois, avec un minimum saisonnier à 2 350 €

?? Description du bien :
Surface : 50 m²

Construction neuve de 2022, aucun travaux à prévoir

Style loft/atelier moderne, pensé pour la location saisonnière haut de gamme

Optimisé pour offrir une grande pièce ouverte, avec un coin nuit atypique en mezzanine

? Prestations de qualité
Baignoire balnéo 2 personnes

Douche à l’italienne XL

Cuisine entièrement équipée

Télévision grand format

Adoucisseur d’eau

Décoration soignée et matériaux durables

?? Localisation idéale
En plein cœur de La Rivière-Saint-Sauveur

Commerces à proximité immédiate (primeur, boulangerie, épicerie, pharmacie, etc.)

Stationnement facile : nombreuses places gratuites à deux pas

?? Autres atouts
Statut Super Hôte sur la plateforme de location

226 nuits réservées en 2024 (sur un seul site)

180 avis voyageurs avec une note moyenne de 4,85/5

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Geoffrey Dussoni agent basé à SAINT AUBIN SUR SCIE - 06 45 77 74 92 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25464

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 491,00€ et 1 600,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)