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A vendre La Rochelle 7501170094 Sextant france
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Prix 659 000 € *

Maison

LA ROCHELLE (17000)

4 kms du centre de La Rochelle (La Rochelle Gare). Maison en Rez-de-chaussée sur élevé, entièrement réhabilitée et aménagée avec goût et matériaux de qualités.(Aucun travaux à prévoir) Ce bien offre une surface de 214 m² habitable et 350 M2 de surface utile sur 1122 M2 de terrain.
Au RDC Un T3 indépendant (2 chambres, 2 Salle d'eau, 2WC, Séjour, Cuisine, Terrasse) Potentiel revenu locatif 8000 € /an. Garage de 44 M2
Niveau: 1 Hall entrée, Vestiaire, dressing , WC, Piece de Vie (Cuisine, salon, séjour d'environ 54 M2)
Niveau 2 : Dégagement, couloir , WC, 3 chambres de (11 M2 à 13M2), 1 bureau 9.85 M2, 1 salle de bain, 1 salle d'eau ,Lingerie.
Niveau 3 : Dégagement,couloir , 2 chambres de 10 M2 & 10.6M2 , 1 Bureau 10 M2, Grenier 32 M2 en partie aménageable.
Au sous-sol 69 M2 :Dégagement,couloir , Cave de 38 M2, Cave à vin, Local chaufferie.
Extérieur, terrasse de 32 au calme sans vis à vis, exposée SUD avec vue sur jardin et piscine. Store banne. Piscine chauffée, Liner neuf.
Agréable terrain arboré et paysagé de 1122 M2. Abri de jardin.

Vous vivrez aux portes de La Rochelle, à quelques mètres du canal de Rompsay , proche de toutes les commodités, accessibles à pieds ou en vélo. A 4 kms du centre de La Rochelle (Gare TGV).10 Kms du pont de l'Ile de Ré.
Honoraires : 2,88 % TTC inclus charge acquéreur (660 000 € hors honoraires) Agent Commercial

* Honoraires : 2.97% TTC inclus charge acquéreur (640 000 € hors honoraires).

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