Propriété équestre de caractère

Idéalement située au carrefour stratégique d’Amiens, Paris et Lille, cette remarquable propriété équestre conjugue avec élégance charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel exceptionnel.

Édifiée sur un domaine d’environ 16 000 m², elle s’articule autour d’une demeure familiale de caractère d’environ 230 m², offrant des prestations authentiques et un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste séjour/salon sublimé par deux cheminées, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres de plain-pied, un cellier ainsi que deux salles de bains avec WC.

L’étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste grenier aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : espace de réception, suite indépendante, ou encore aménagement locatif.
Un sous-sol complet avec cave et chaufferie vient parfaire les prestations de la maison.

À l’extérieur, le domaine révèle toute sa dimension et son potentiel. L’activité équestre s’organise harmonieusement autour de trois bâtiments fonctionnels, comprenant :
un manège couvert, 30 box, un rond de longe, 20 paddocks sécurisés ainsi qu’un club house.

De nombreuses dépendances (écuries, hangar, sellerie, auvent, garage, grenier) complètent cet ensemble rare, permettant d’envisager une exploitation immédiate.
Le stationnement est facilité avec une capacité d’accueil d’environ quinze véhicules.

Un ancien pigeonnier ainsi qu’un jardin arboré viennent sublimer ce lieu empreint de charme et d’authenticité.

Ce domaine d’exception offre un potentiel de diversification remarquable : création de gîtes ou chambres d’hôtes, développement de tourisme équestre, activité professionnelle ou projet de vie familial d’envergure.

Un bien rare, à la hauteur des projets les plus ambitieux.

Fibre
Fosse septique.
Chauffage : pompe à chaleur, chaudière à bois, chaudière à fioul.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sandra Delameziere agent basé à AMIENS - 06 99 41 54 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27407 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 610,00€ et 7 690,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)