MARTIGUES TOURET DE VALLIER – Élégante MAISON FAMILIALE T7 - 180 m²/1300m² - avec piscine et magnifique environnement au calme

Carmen de Waal - SEXTANT France & International
a le plaisir de vous présenter dans l’un des quartiers les plus prisés de Martigues, au cœur du très recherché secteur de Touret de Vallier, cette belle propriété familiale de environ 180 m² habitables (dont 20m² au sous-sol) offrant calme, espace, confort et une vue sur l’Étang de Berre.

Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et sécurisé, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire dans le Sud de la France, à seulement quelques minutes de la plage et sa base de voile le Tholon.

Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 300 m², cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un élégant salon avec cheminée et d’un spacieux espace salle à manger ouvert sur l’extérieur.
La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
La terrasse avec son barbecue permet de profiter pleinement du magnifique jardin arboré et d'une belle vue sur l'Etang de Berre.

Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, dont plusieurs avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau récemment rénovée et des toilettes indépendantes.

À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace plus intime, parfait pour recevoir famille et invités. L’une d’elles bénéficie d’une terrasse privative avec vue sur l’étang.

Le sous-sol complet représente un véritable atout rare sur le secteur.
Il comprend un grand garage, de vastes espaces de rangement ainsi qu’une pièce aménagée et chauffée de 20m² .
Cet espace offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne : grande piscine chauffée sécurisée par volet électrique, jardin spacieux, espaces détente et environnement résidentiel particulièrement calme.

La maison bénéficie également de prestations très appréciées :

- pompe à chaleur,
- climatisation réversible,
- panneaux photovoltaïques avec excellent rendement,
- double vitrage PVC,
- volets roulants électriques centralisés,
- fibre optique,
- alarme,
- accès PMR.

Un bien coup de cœur pour les amateurs d’espace, de soleil et d’art de vivre provençal.

Elle s’adresse idéalement à :

- Une grande famille souhaitant personnaliser sa résidence principale
- Des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire de standing en Prove

Martigues, entre mer et art de vivre provençal

Surnommée la Venise provençale, Martigues offre un cadre de vie unique entre plages, canaux et collines, au bord de l’Étang de Berre.

À proximité de :

Marseille (40 km)
Aix-en-Provence (46 km)
Arles (53 km)
Avignon (90 km)

Divisée en trois quartiers historiques — Jonquières, Ferrières et L’Île — la ville séduit par son patrimoine maritime, ses festivals, ses marchés provençaux et son atmosphère méditerranéenne.

La visite virtuelle de cette propriété est disponible sur notre site internet.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée.

Carmen De Waal E.I.
Sextant France & International
+33 6 09 51 49 21
Plus d’informations : carmen-dewaal.sextantfrance.fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 180,00€ et 3 000,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)