PAVILLON DE PLAIN PIED RENOVE 64M² HAB, JARDIN, TERRASSE, GARAGE, CAVE, ATELIER, PROCHE COMMODITES

ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente ce pavillon 3 faces de configuration plain-pied sur un niveau offrant un garage, ainsi qu'une double pièce pouvant faire office d’atelier, buanderie, espace rangement… pour une surface utile de 62 m² environ...Ce bien propose une rénovation intérieure qualitative et de bon goût, jardins à l'avant et à l'arrière avec allée de stationnement, le tout sur une parcelle clôturée de 641m² (au cadastre). Idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche des commodités. Le compromis parfait !

Disposant de 64 m² hab. environ, la maison – dont on accède par un escalier - est composée d'une spacieuse pièce de vie ajourée de par son exposition et ses nombreux ouvrants, une cuisine aménagée neuve, deux chambres, dont une offrant un rangement incorporé, une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et WC.

Pour les extérieurs, en plus d'une terrasse à l'arrière vous bénéficierez d'un beau jardin arboré, planté de divers arbres fruitiers et pourvu d'une plateforme bétonnée idéale comme emplacement pour une deuxième terrasse par exemple, à la clé, une très jolie vue panoramique sur la ville de Quillan et la nature environnante : vous n'aurez plus qu'à l'aménager à votre guise ! Un bien qui méritera toute votre attention de par son emplacement et potentiel.

Assainissement collectif - Chauffage : radiateurs électriques chaleur douce de marque NOIROT- Menuiseries double vitrage PVC - Taxe foncière 970€ - DPE : D - Compteur numérique - Rénovation intérieure complète 2024/2025

QUILLAN: petite ville tous commerces animée tout au long de l'année et pourvue de diverses infrastructures de loisirs. La maison se trouve à proximité des écoles, maison de santé et tous les commerces de première nécessité. - Aéroports : Carcassonne, Perpignan et Toulouse (moins de 2H). Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 -
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27494 Sextant France -

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 260,00€ et 1 760,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)