Maison de caractère

La Roche-Guyon – Vue exceptionnelle sur le donjon
Au cœur d’un des plus beaux villages du Vexin, découvrez cette maison de charme d’environ 135 m² offrant caractère, authenticité et espaces atypiques avec ses dépendances troglodytes (« boves »).
Le rez-de-chaussée propose un agréable double espace de vie traversant :
Côté ouest, une vaste salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse,
Côté est, un salon chaleureux avec cheminée, accès jardin et superbe vue sur le donjon.
Une cuisine équipée complète ce niveau.
À l’étage :
* une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque,
* trois chambres,
* un bureau avec accès terrasse,
* un second bureau pouvant faire office de petite chambre d’appoint,
* ainsi que des toilettes indépendantes.
Sous les combles, accessibles par escalier et bénéficiant de fenêtres, un bel espace reste à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier ou espace détente.
Les extérieurs offrent :
* une terrasse côté ouest attenante à la salle à manger,
* un jardin côté est avec vue dégagée sur le donjon,
* ainsi qu’une aire de stationnement.
La propriété dispose également de trois boves (grottes troglodytes)
* un espace festif atypique,
* une cave à vin,
* et un garage.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 457 m².
Beaux matériaux, volumes chaleureux, chaudière gaz à condensation, menuiseries de qualité et ouverture permanente sur les extérieurs confèrent à cette maison un charme rare dans un environnement exceptionnel.
Sextant France - Yann Wegerhoff agent basé à VETHEUIL - 06 89 71 88 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26959 Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 800,00€ et 3 800,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)