Propriété multifonctionnelle sur 3,5 ha — Entre Paimpol et Guingamp/Perros-Guirec, à 20 min des plages de granit rose

Voici une version remaniée et professionnelle de votre annonce immobilière, prête à être publiée ou partagée :

Sur plus de 3,5 hectares, ancien corps de ferme offrant un ensemble immobilier et une activité de camping à la ferme. Situation calme, proche des côtes (12 km), idéale pour projet touristique, gîtes, ou installation multi-activité.

Principales caractéristiques
- Maison principale : 170 m² habitables — grande pièce de vie, 4 chambres, 2 salles d’eau.
- 2 Gîtes : un gîte attenant d'environ 55 m² et un second de 30 m² avec grenier aménageable sur le dessus.
- Bâtiments annexes : hangars, bâtiments d’élevage désaffectés (dont constructions en pierre susceptibles d’être aménagées en habitations), un grand bâtiment avec possibilité d'une salle de réception.
- Activité existante : camping à la ferme avec plusieurs emplacements, possibilité d'acquérir 4 mobil-homes avec installationd’autres unités possible.
- Infrastructures pour campeurs : blocs sanitaires (WC et douches), cuisine commune et terrasse, bureau d’accueil.
- Eau : forage présent sur la propriété.
- Assainissement : tout à l’égout.

Potentiel et usages
- Exploitation touristique (camping, gîtes, location saisonnière).
- Projet de valorisation des dépendances en logements ou hébergements touristiques.
- Première installation pour activité de loisirs/agrotourisme.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Déborah Dutot agent basé à COURTONNE LES DEUX EGLISES - 07 80 31 17 09 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23559

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 183,00€ et 2 953,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)