INVESTISSEMENT LOCATIF – Agen – Résidence Appart’City Confort Agen Centre - 5,83 % de rentabilité

AGEN (47000)

22 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5 588 €
• Rentabilité : 5,83 %
• Gestionnaire : Appart'City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Un appartement T1 situé au 2? étage, comprenant : une entrée, une cuisinette, un séjour, une salle d’eau avec WC, et un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Appart’City Confort Agen Centre est une résidence de services, idéalement située dans le centre historique d’Agen, à seulement 5 minutes de la gare SNCF. Elle bénéficie d’un environnement urbain attractif à proximité immédiate du marché couvert, des lieux culturels, économiques et administratifs.
Sa localisation centrale, à 15 minutes de l’aéroport d’Agen-La Garenne, constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services complète : Wi-Fi haut débit, réception, ménage, service de petit-déjeuner, parking sur place. Il accueille une clientèle diversifiée (étudiants, professionnels, touristes) en séjour court ou long.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart’City – acteur majeur des résidences de services en France, spécialisé dans les appart’hôtels, avec un réseau solide et une gestion professionnelle reconnue sur l’ensemble du territoire.
Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23794 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 46 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 380,00€ et 580,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)