INVESTISSEMENT LOCATIF – ALFORTVILLE – Résidence Affaires Logely Residis Alfortville – 6,03 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services d’Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 9 824,64 €
• Rentabilité : 6,03 %
• Gestionnaire : VSP

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (VSP, désormais rattaché au Groupe Résidis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 4eme étage offre une configuration fonctionnelle et optimale : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, des WC, un balcon et une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Logely Residis Alfortville est une résidence d’Affaires, idéalement située à Alfortville, en plein cœur du parc d’activités Val-de-Seine, à quelques minutes seulement de Paris. Elle accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa localisation à proximité immédiate des transports en commun et des axes vers Paris constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, ménage, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking. La copropriété compte environ une centaine de logements.

À propos du gestionnaire occupant :
VSP, intégré au Groupe Résidis, est un acteur reconnu de l’hébergement d’affaires et solidaire, avec 17 résidences en Île-de-France et plus de 2 800 appartements, offrant une gestion professionnelle sécurisée.

Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25605 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 650,00€ et 930,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)