INVESTISSEMENT LOCATIF – CARQUEFOU – Résidence de Tourisme Appart'City Classic Nantes Carquefou – 6.52 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 869 €
• Rentabilité : 6.52 %
• Gestionnaire : Appart'City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par le gestionnaire professionnel Appart’City, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2e étage offre un agencement pratique et optimisé : une cuisine avec placard, un séjour, une chambre avec placard, une salle de bains avec placard, WC, dégagement, et un balcon à jouissance privative.

À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Classic Nantes Carquefou est une résidence de tourisme idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate des axes routiers et du parc des expositions de la Beaujoire, à environ 20 minutes de la gare SNCF de Nantes et à 22 km de l’aéroport Nantes Atlantique. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, petit-déjeuner buffet, wifi haut débit, blanchisserie/laverie, parking privé, sécurité, espace bureau, et ménage. Composée de 109 appartements (studios, T1, T2), la copropriété offre également deux logements adaptés aux personnes à mobilité réduite.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart’City est le leader français de l’appart-hôtel, avec environ 100 résidences en France et plus de 12 000 appartements. Sa solide expérience, son maillage territorial cohérent et sa structure financière robuste le distinguent.

Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25584 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 419 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 610,00€ et 880,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)