INVESTISSEMENT LOCATIF – CASTELJAU (ARDÈCHE) – Résidence de Tourisme Vacances Bleues Lou Castel – 7,29 % de rentabilité

BERRIAS ET CASTELJAU (07460)

36 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6 557,16 €
• Rentabilité : 7,29 %
• Gestionnaire : Vacances Bleues

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
Appartement T3 situé au rez-de-chaussée, comprenant : un séjour avec coin cuisine et alcôve, deux chambres, une salle d’eau, un dégagement, un WC, et une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Vacances Bleues Lou Castel est une résidence de tourisme située à Casteljau, en Ardèche, au cœur du parc naturel des Cévennes. Elle a été conçue autour du château de Casteljau, dans un domaine de 10 hectares, par les architectes Andréau et Parrat, avec la volonté d’intégrer les logements à la nature environnante grâce à une architecture discrète, des toits plats et une végétation omniprésente, renforçant son attractivité auprès d’une clientèle en quête de calme et de nature.

L’établissement propose une offre de services complète : appartements meublés avec terrasse ou balcon, piscine extérieure, espaces communs, restauration, Wi-Fi, parking et activités de plein air.

À propos du gestionnaire occupant :
Vacances Bleues est un opérateur reconnu dans la gestion de résidences de tourisme en France, avec un réseau d’établissements répartis sur tout le territoire. Il offre une gestion locative fiable et un savoir-faire reconnu dans l’accueil de séjours touristiques.
Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22652 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 358,72 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 190,00€ et 1 650,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)