INVESTISSEMENT LOCATIF – CHEVILLY-LARUE – Résidence Adonis Apparthotel Paris Sud*** - 5,99% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 133 €
• Rentabilité : 5,99 %
• Gestionnaire : Adonis

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adonis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec cuisine et rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Adonis Paris Sud est une résidence de tourisme, idéalement située à Chevilly-Larue, à proximité immédiate du tramway T7, à moins de 10 minutes de l'aéroport d'Orly et à 15 minutes de Paris. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement, à proximité directe des transports en commun et des axes routiers, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : réception, petit-déjeuner, ménage, Wi-Fi, parking, ascenseur. La copropriété se compose de 138 lots.

À propos du gestionnaire occupant :
Adonis est un groupe hôtelier indépendant fondé en 2010, exploitant plus de 30 résidences de tourisme en France. Il est reconnu pour ses implantations attractives, la qualité de ses prestations et sa gestion efficace.

Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23998 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 443 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 387,00€ et 523,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)